Кантемировским районным судом рассмотрены два гражданских дела по искам прокурора Кантемировского района в интересах муниципального образования в лице Совета народных депутатов Кантемировского муниципального района и неопределённого круга лиц к администрации Кантемировского муниципального района, жительнице Московской области и местному жителю о признании договоров аренды земельных участков недействительными (ничтожными), применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Как сообщили в пресс-службе суда, в 2023 году между администрацией Кантемировского района и ответчиками А. и Г. заключены договоры аренды земельных участков общей площадью 144621 кв. м и 27589 кв. м. для сенокошения, зарегистрированные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Публичные процедуры, торги в форме аукциона по предоставлению земельных участков в аренду, в том числе по указанным договорам, и предварительное опубликование соответствующих извещений и проведение в последующем торгов не проводилось, поскольку ответчики не зарегистрированы в статусе главы крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуального предпринимателя либо руководителя коммерческой организации. Действующее законодательство не предусматривает возможности предоставления без торгов земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе сенокошения, площадью, превышающей 2,5 га. Совершённая сделка напрямую затрагивает интересы Российской Федерации, подрывает принцип верховенства закона, умаляя авторитет органов государственной власти и местного самоуправления, посягая на публичные интересы.

Решениями суда исковые требования удовлетворены, договоры аренды земельных участков, заключённые в 2023 году между администраций Кантемировского муниципального района Воронежской области и ответчиками, признаны недействительными. Суд применил к данным договорам последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное положение, возложив на ответчиков обязанность возвратить муниципальному образованию земельные участки, прекратив их право аренды на данные земельные участки, о чём внести соответствующую запись в Единый государственный реестр недвижимости. С каждого из ответчиков взыскана государственная пошлина в размере 3000 рублей в доход бюджета Кантемировского муниципального района.